Neukölln

Hermannstraße in

12051 Berlin

Mehrfamilienhaus

Wohnungen

  • 22

Gewerbe

  • 5

Wohnfläche

  • 1.248 m²

Kaufpreis

  • 3.800.000 €

Objektbeschreibung

  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche: 1.471 m²
  • Einheiten: 24
  • Wohnfläche: 1.248 m²
  • Gewerbefläche: 223 m²
  • Balkone: ja
  • Denkmalschutz: nein
  • Milieuschutzgebiet: ja
  • aufgeteilt: nein
  • Heizungsart: Gaszentral
  • Dachgeschoss unausgebaut
  • Jahresnettokaltmiete: 178.202 €
  • Wohnung: 8,12 € / m²
  • Gewerbe: 22,48 € / m²
  • Leerstand: 8 %
  • Kaufpreis: 3.800.000 € / Faktor: 22,5

Lagebeschreibung

Die Hermannstraße im Berliner Bezirk Neukölln ist eine zentrale und belebte Straße mit vielfältigen Angeboten und einer reichen kulturellen Vielfalt. Sie verläuft von der Karl-Marx-Straße im Norden bis zur Bezirksgrenze zu Tempelhof im Süden und bildet eine wichtige Verkehrsachse.

Verkehrsanbindung

– Öffentlicher Nahverkehr: Entlang der Hermannstraße gibt es mehrere U-Bahnhöfe (Hermannplatz, Boddinstraße, Leinestraße und Hermannstraße) und S-Bahnhöfe, die die Straße hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr anbinden.

– Straßenverkehr: Die Hermannstraße ist Teil der Bundesstraße 96, was sie zu einer wichtigen Verbindungsstraße macht.

Infrastruktur und Einrichtungen

– Einkaufsmöglichkeiten: Die Hermannstraße ist gesäumt von zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.

– Bildung und Soziales: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen, die die Bedürfnisse der Anwohner decken.

Wohngegend

– Wohnungen: Die angrenzenden Wohngebiete bieten eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten, wodurch verschiedene Wohnstile und Preisklassen abgedeckt werden.

– Multikulturelles Leben: Die Hermannstraße ist bekannt für ihre multikulturelle Bevölkerung, was sich in der Vielfalt der Restaurants, Geschäfte und kulturellen Angebote widerspiegelt.

Freizeit und Erholung

– Parks und Grünflächen: In der Nähe der Hermannstraße liegen der Körnerpark, das Tempelhofer Feld und der Britzer Garten, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

– Kultur: Die Straße und ihre Umgebung sind reich an kulturellen Einrichtungen, wie dem Kino „Moviemento“ und dem Kulturzentrum „Werkstatt der Kulturen“.

Historische Aspekte

– Architektur: Entlang der Hermannstraße finden sich verschiedene architektonische Stile, die die Geschichte und Entwicklung des Viertels widerspiegeln.

– Geschichte: Die Straße hat eine lange Geschichte und war schon immer eine wichtige Verkehrs- und Handelsroute in Neukölln.

Fazit

Die Hermannstraße ist eine lebendige und vielseitige Straße im Herzen von Neukölln, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Infrastruktur und multikulturelle Atmosphäre besticht. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern alles, was sie für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung benötigen.

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