Friedrichshain

Markgrafendamm in

10245 Berlin

Mehrfamilienhaus

Wohnungen

  • 23

Gewerbe

  • 1

Wohnfläche

  • ca. 1.399 m²

Kaufpreis

  • 4.000.000 €

Objektbeschreibung

  • Baujahr 1935
  • Nutzfläche: 1.591 m²
  • Einheiten: 24
  • Wohnfläche: 1.399 m²
  • Gewerbefläche: 192 m²
  • Balkone: teilweise
  • Denkmalschutz: nein
  • Milieuschutzgebiet: ja
  • aufgeteilt: nein
  • Heizungsart: Gaszentral
  • Dachgeschoss unausgebaut
  • Jahresnettokaltmiete: 180.629 €
  • Wohnung: 9,18 € / m²
  • Gewerbe: 11,46 € / m²
  • Leerstand: 0 %
  • Kaufpreis: 4.000.000 € / Faktor: 22

Lagebeschreibung

Der Markgrafendamm befindet sich im Berliner Stadtteil Friedrichshain und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Hier sind einige Merkmale der Lage:

*Verkehrsanbindung: Der Markgrafendamm ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, befindet sich in der Nähe und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Außerdem gibt es mehrere Tram- und Buslinien, die den Markgrafendamm bedienen.

*Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

*Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Treptower Park und der Volkspark Friedrichshain bieten reichlich Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Spree ist nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Uferpromenaden ein.

*Kulturelle Angebote: Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Kulturszene. In der Umgebung des Markgrafendamms finden sich zahlreiche Bars, Clubs, Theater und Kinos. Die East Side Gallery, ein berühmtes Denkmal der Berliner Mauer, ist ebenfalls in der Nähe.

*Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kitas, die den Familien in der Nachbarschaft zur Verfügung stehen.

*Gewerbe und Unternehmen: Der Markgrafendamm ist auch Standort für diverse Büros und Gewerbebetriebe, was ihn für Berufspendler attraktiv macht.

*Architektur und Flair: Die Straße selbst und ihre Umgebung sind geprägt von einer Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Gebäuden. Die Gegend hat den typischen Berliner Charme mit einer Mischung aus historischem und zeitgenössischem Stadtbild.

Insgesamt ist der Markgrafendamm in Friedrichshain eine lebendige und gut vernetzte Adresse, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kulturliebhaber attraktiv ist.

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